Kmečko življenje brez vseh težkih del

Čreda ovac, ki se potepajo po posestvu Marije Tillman, so pred nekaj tedni začeli imeti dojenčke. V zadnjem času lahko upokojena ravnateljica pogleda skozi svoje okno in zagleda na desetine majhnih jagnjet, ki spremljajo njihove matere na pašniku. Uživa v tem, da občuduje simpatična bitja že od daleč in uživa v dejstvu, da ji ni treba opraviti nobenega dela (hranjenja, pastirstva), ki bi skrbel za njih. Takšni trenutki so privabili 73-letno Marijo in moža Williama (75) v njuno sosesko v vznožju Virginia's Blue Ridge Mountains, zgodovinske kmetije, ki jo delijo s približno 20 drugimi družinami.

Ko se je par upokojil pred 10 leti, sta se igrala z idejo o nakupu kmetije, a sta hitro ugotovila, da nista kos nalogi, da bi se dejansko kmetovala. Ogledali so si staro kmetijsko zemljišče v Vermontu, Rhode Islandu in zahodnem New Yorku, vendar so imeli težave pri iskanju posesti, ki bi ustrezala njihovim natančnim potrebam. "Želeli smo si, da nam ne bi bilo treba skrbeti, da bi nekdo postavil parkirišče na robu naše lastnine, " pravi Mary.

Ko jih je iskanje pripeljalo do ohranitve kmetije Qroe v Swampscottu v Massachusettsu, so vedeli, da želijo videti še več dogajanja, kot je: soseske, kjer ima zemljišče vsakega lastnika služnost, centralna kmetija pa je dana v najem kmetu najemniku. To jih je pripeljalo na kmetijo Bundoran v Virginiji, približno 18 milj jugozahodno od mesta Charlottesville.

"Ko smo prišli sem, je bilo verjetno najlepše mesto, ki smo ga videli, " se spominja Marija.

William vsako jutro prinese kavo v posteljo in jo bere približno eno uro, preden vstane, da zajtrkuje. Potem se bo lahko, odvisno od dneva in časa v letu, odpravila v svoj rastlinjak, da bi se nagnila k svojim sadikam, ali si ogledala svoj zelenjavni vrt. Popoldne lahko preživi s prostovoljstvom pri Virginia Master Naturalists, organizaciji, ki je namenjena pomoči pri ohranjanju javnih zemljišč države, ali pa sodeluje z upravnim odborom kmetije.

"Kmetija mi je zelo pomembna. Lahko bi jo zajezili, če nismo previdni, zato čutim obveznost, da se vključim v dogajanje, " pravi o svoji vlogi v odboru.

Tillmani so se skozi leta veliko gibali, pretakali so se iz Aleksandrije, Virginije, v Providence, Rhode Island in vmesna mesta, zahvaljujoč Williamovi zaposlitvi z ameriškimi službami za priseljevanje in naturalizacijo, tako da so se iz New Jerseyja preselili v vznožje Modrega Ridge Mountains je bil razmeroma enostaven prehod. Sovpadlo je tudi z zaprtjem njihovih poklicnih poti. "Upokojitev je umetnost, " pravi Mary. "Obstajajo ljudje, ki sedijo naokoli, vendar tega nikoli nisem mogel zdržati. Moral sem najti stvari, ki jih imam rad in ki imajo pomen."

Za razliko od številnih živahnih kmetijskih gospodarstev, ki se v teh dneh nahajajo v stanovanjskih nepremičninah, ima kmetija Bundoran pristno kmetijsko preteklost. Lastnina 2.300 hektarjev je ena najdaljših neprekinjenih kmetij v državi, z 10 hektarji vinskih vinogradov, 1.000 hektarjev zaščitenega gozda in 26.000 jablan iz 1800-ih let. Več kot stoletje je služil kot živinski ranč. Pravzaprav je družina, ki je domačijo prodala prvotnemu razvijalcu, Qroe, leta 2006 tam gojila Hereford, od štiridesetih let dalje.

"Obstajajo tudi drugi dogodki, ki imajo to razlago - v bistvu so namenili 50 hektarjev za skupno površino, govedo za žetone in vrt, " pravi Hunter McCardle, višji podpredsednik za razvoj letovišč za Natural Retreats, razvijalec za Bundoran. "Toda to ni pravi model kmetije. Nihče ne more zaslužiti dolarja za 50 hektarjev goveda. Imamo 188 glav goveda. Lokalnim kmetom omogočimo, da še naprej kmetujejo [tukaj], če bi posekali zemljo v kup sklopov za majhne rdeče strehe, ki bi jih morali preseliti kmetje. Kmetje zdaj težje najdejo zemljišče, ker se vse razvija. "

Podjetje Natural Retreats, ki ga je ustanovil nekdanji igralec ragbija in izvršni direktor Coca-Cole Matt Spence, ki ima v lasti in upravlja podobne nepremičnine v bližini nacionalnih parkov po vsej Veliki Britaniji, je kupilo kmetijo Bundoran leta 2013. Na tem mestu je prišlo do propada na trgu nepremičnin in tragična smrt prvih razvijalcev - Roberta Baldwina in Davida Browna, ki sta umrla s padalom letala na posestvu v meglenih razmerah - je že ogrozila dolgo življenjsko dobo koncepta soseske. Kritiki so ga označili za neuspeh. "Kupili smo ga, ker smo vanj verjeli. Pravzaprav smo ga kupili iz frustracije in smo se z Wellsom Fargojem trdo lotili, " je povedal Spence leta 2014 za publikacijo C-ville, ki je razkrila tudi načrte, kako zgraditi dom za svojo družino tam.

Družina stanovalcev, ki se ukvarja s skupnimi površinami soseske.

Cilj je bil vedno "poročiti razvoj z ohranjanjem ekoloških komponent in kulturne dediščine zemlje", pravi McCardle. Ko so domačijo prenesli na razvijalce, so okrožni uradniki potrdili listino, ker se je osredotočila na ohranjanje zemljišč in urejanje s čim manj hišami. Tam bi se lahko prileglo dvesto domov, vendar je bilo število omejenih na 99, razlaga McCardle. Trenutno je na kmetiji le 20 naseljenih hiš, osem v gradnji in še 21 lotov na prodaj.

Kmetija vključuje 15 milj pohodniških in kolesarskih poti.

Zasnova skupnosti namerno postavlja veliko na robove gozdnih površin, tako da hiše niso, kot pravi Mary Tillman, "posejane sredi pašnikov." Zato puščajo pašnik neoviran in odprt za obdelovanje, kar zagotavlja tudi veliko prostora (in zasebnosti) med sosedi. Zemljišča vsakega lastnika stanovanja - parcele od dveh do 90 hektarjev - so zaščitena z dvema služnostoma: ena za kmetijsko zemljišče in ena za gozdnata zemljišča. Obstajajo davčne ugodnosti za ureditev in bolj vidne perke, kot je živino in ovce tik pred vhodnimi vrati. (Služnosti omogočajo kmetom najemnikom svoje živali na lastništvu posameznikov.)

"Ena od stvari, ki je resnično kul v tem kraju, je ta, da je razvijalec spodbudil skupnost, da se vključi v dogajanje s kmetijo, " pravi Mary. "Sodelujemo pri vodenju kmetije, pri ustvarjanju proračuna, ker bo kmetija na koncu prešla v roke ljudi, ki živijo tu, združenje skupnosti, namesto da bi razvijalci sami določili vse."

Nedavni skupnostni projekt je vključeval postavljanje ograje, da bi govedo ostalo pred potokom. Medtem ko soseska ljubi pristni kmetijski občutek, ki ga nudijo gostujoče krave, se tudi sama posveča pravilnemu ravnanju na okolju - ne uporabi strupenih insekticidov in podobno - in govedo v potoku predstavlja težavo. "Naš potok teče v druge tokove in sčasoma v zaliv Chesapeake, " pravi Marija, ki pojasnjuje, da je bundoransko govedo, ki izpušča svoje odpadke v vodo, problematično. "Od tu se zdi daleč, vendar smo del povodja. Skupen je in namenjen je ohranjanju potoka, tako da prispeva k čisti vodi navzdol."

Zavezanost skupnosti okolju prijaznim praksam je očitna tudi v tem, da lastniki domov upoštevajo stroga pravila okolju prijazne gradnje. Vse načrte za novo gradnjo odobri odbor za pregled načrtovanja, ki zagotavlja, da so domovi energetsko učinkoviti - postopek, ki dolgoročno ščiti naložbe lastnikov stanovanj in okolje. Tillmani so že prej živeli v Coral Gables na Floridi, soseski, ki je uveljavljala smernice glede barv hiše, ograj in napeljave sprednjih dvorišč, zato Bundoranovim gradbenim predpisom niso našli naloge. Tisti del, ki so se jim zdeli izziv, je bil iskanje svetilk na prostem, ki so ustrezale standardom Dark Sky, a Marija meni, da se je splačalo. "Ko prideš ponoči v Bundoran, komaj vidiš roko pred obrazom, " pravi.

Kar zadeva njeno prihodnost in sedanje sosede, ve, da ne bi postavili svojih domov s pregledom natančnih okoljskih standardov skupnosti, če jim to ne bi bilo pomembno. Opazila je, da so mnogi njeni lastniki stanovalcev, ki so večinoma upokojitveni z nekaterimi v poznih 40. do zgodnjih 50. letih, svetli možje, ki so bili srečni v svojem poklicnem življenju. Ko z njimi služite v sosedskem odboru, pravi, pridobite neverjetno strokovno znanje.

Potem ko je osem let živela na kmetiji Bundoran, je Marija še vedno očarana nad pogledom. "Ko vsako jutro vstanem in odidem na svojo prednjo verando, pogledam čez to lepo ohranjeno deželo, " pravi. "To je darilo."

Sledite državi Country Living na Pinterestu.