Načrtno načrtujte.
Vaša ranč hiša, ki je nekoč tako prostorna, lahko poči po šivih z dodatkom otroka ali drugega avtomobila. Najlažji in manj vsiljiv način dodajanja na ranč hišo je gradnja vodoravno. Garaža poleg rančeve hiše, povezana z dodatnim prostorom na stranski ali zadnji strani, doda veliko prostora in vrednosti obstoječi hiši. Preden pa začnete iskati načrte, razmislite o nekaj predhodnih osnovah za nemoten začetek projekta.
Preden začnete načrtovati, se posvetujte z lokalnim oddelkom za kode. Vsaka skupnostna vlada ureja gradbeništvo z gradbenimi kodeksi, ki zagotavljajo, da je vsaka zgradba varna in zdrava. Na primer, lahko odkrijete, da vaša garaža z bonus sobo potrebuje nakup gradbenega dovoljenja in da kode zahtevajo rutinske preglede okvirja in električnega sistema v celotnem obdobju gradnje. Poleg tega vam lahko uradniki za kode nudijo veliko koristnih informacij. Predlagajo lahko najboljšo vrsto temeljev za vaše geografsko območje, predlagajo, kako se izogniti prihodnjim težavam z odtokom s pravilnim nameščanjem svoje garaže, vas obvestiti o uglednih inšpektorjih in izvajalcih ter vas odvrnejo od manj uglednih.
Izdelajte proračun in se ga držite. S kakršnim koli projektom prenove se stroški in projekti zlahka povečajo in podaljšajo, kar podaljša časovni načrt gradnje in podaljša proračun. Načrt za vse stroške: izkopavanje temeljev in gradnja, uokvirjanje, rušenje, da se zagotovi dostop iz prostora za doplačila do hiše, elektrika, vodovod, izolacija, zaključna dela in elementi oblikovanja, kot sta barva in preproga. Dovolite si dodatnih 10 do 20 odstotkov za nepredvidene stroške, vendar ostanite vztrajni pri predhodnem proračunu.
Pripravite družino na preobrate. V hiši v stilu ranča ostajajo vse dejavnosti v prvem nadstropju, vključno s hrupom, prahom in vonjavami iz konstrukcije. Prenova lahko povzroči veliko stresa, zato pričakujte, da se občasno izognete gradbišču. Tudi večerni obrok v mirni restavraciji ali mini dopust za otroke do hiše starih staršev lahko zmanjša stres in preobrat gradnje.
Načrtujte garažno in bonus sobo z upoštevanjem prihodnjih potreb. Morda ne mislite, da imate potrebo po umivalniku perila ali obilici električnih posod, toda dodatni vodovodni in električni sistem vam bo prihranil veliko denarja in težav, če se bo vaša družina ali družina razširila. Razmislite o ožičenju bonus sobe z Ethernet kabli za domače omrežje, tudi če je vaš najmlajši otrok še vedno v plenicah. Medtem ko v zadnjem delu garaže ne potrebujete oskrbe z delovno vodo, načrtujte vnaprej in položite vodovodno cev v stenske votline. Ti gradbeni materiali so majhni obrobni stroški v primerjavi s katerim koli prihodnjim rušenjem, da jih pozneje vgradimo. Vnaprej načrtujte svoje prihodnje potrebe, medtem ko so stene na široko odprte.
Upoštevajte obstoječi arhitekturni slog rančeve hiše. Večina domov na rančih ima sodoben dizajn, široke linije in preprost slog. Ugotovite slog in privlačnost vašega doma in oblikujte načrte, ki ustrezajo takšnemu dizajnu. Ohranjanje značaja ranča ne samo poveča vizualno privlačnost, ampak dodaja tudi tržno vrednost nepremičnine. Broderick Perkins, ki piše za nacionalno združenje nepremičnin na Realtor.com, močno priporoča, da se novi dodatek doma zlije z obstoječim arhitekturnim slogom, da bi nepremičnini dal dodatno vrednost in zaviral privlačnost.
Pazljivo izberite svojo najeto pomoč. Če nameravate najeti izvajalca, si pridobite reference in kopijo zavarovanja odgovornosti izvajalca ter se pogovorite s prejšnjimi strankami. Če nameravate delovati kot lastni izvajalec in naročite naročila različnih del, se seznanite z različnimi tehničnimi tehnikami in tehnikami gradnje. Ta priprava vam bo omogočila, da boste lažje razumeli delo in postopek ter nadzirali gradnjo z več samozavesti in manj stresa.
